転勤族の私たちが、賃貸のマンションを探すにあたって、 インターネットで事前に調べ 、下見でチェックをしたつもりだったのですが、実際に住んでみると、まだまだチェックが足りていなかったことに気づきました。
「もっとこうだったら良かったのに」という点がありましたので、そういった点を挙げてみたいと思います。
日当たりはよいか？
日当たりは大事ですね部屋が明るいかどうか。
今回の賃貸では、北も南も道路に面して日当たりが良く、その点は問題なかったです。
ただ、息子の部屋に当てた中央の和室に窓がなく、 空気の入れ替えができないと不満だと言われました。子供も1人になりたい時は自分の部屋に行き、勉強はいつもリビングでしています。
広さは十分か？
家具の大きさのサイズを測って、すべての家具が収まりきれるかどうかをチェックしました。事前準備で入念にサイズを測っていたので、その点は大丈夫でした。
窓からの眺望
都内２３区だと窓からの眺望は、ほとんど家ばかりです。
これは仕方ないことだと割り切っています。都内はそんなもんです。
バルコニーや洗濯干しスペースの確保
バルコニーはありますが、洗濯竿をかけるところがないということに後で気づきました。
通常天井から物干し竿かけるフックが下がっているのですが、それがなく、洗濯物を干すスペースがあっても、かけるところがないということに気づきました。
コンセントをチェック！
テレビ・電話端子のコンセントの位置と数。これが意外と盲点でした。
今はパソコンや wi-fi など、電化製品が増えているのでコンセントの数が多い方がいいです。
今回の賃貸は築３３年だからか、コンセントが少なくて、配線が足りないという状況になっています。たこ足配線や、延長コードを多用しています。
古い物件には、こういったことがよく起こるようなので、注意が必要です。
冷蔵庫・洗濯機置き場
冷蔵庫は収まる？洗濯機は収まるか？そういったチェックも大切です。
転勤族なので小さめの冷蔵庫だったので、なんとかキッチンに収まることができました。
冷蔵庫は両開きのものを選んで見て正解でした。
コンロ、エアコン、照明などの設備
最近の賃貸はエアコンが既についているという物件が多かったです。
社宅の規定で、自分でエアコンを用意しなければならないので引っ越す時に一緒に持って行きます。
今回、備え付けのエアコンがあたっため、エアコンが2台余ってしまい、とりあえず次に備えて収納していますが、その分収納スペースの確保が必要となってしまいました。
内装･･･床はフローリングか絨毯か
やっぱりフローリングがいいですね。下見で別の物件を見に行った時に、絨毯が敷かれていたのですが、絨毯の触り心地が悪く、また前の人の匂いもついていたので、その物件は 縁がありませんでした。
住む前に、フローリングの傷や汚れなども写真を撮って保存しておきます。
管理人の方でも一応チェックはしてるみたいですが、ダブルチェックしていた方が無難です。
においは気にならないか
これはすごく、すごく大切です。
近くに飲食店がある場合、食べ物の煙が部屋に入ってくるかどうか？
例えば、焼肉店、焼き鳥店、カレー、喫煙所が近くにあった場合、そういった煙が常に部屋の中に入ってくると、部屋にいるのも苦痛になってしまいます。
生活臭や建物の古びた臭いもチェック
下見に行った時に、 部屋に入った瞬間に、嫌な生活臭がした物件もありました。そういった物件は、すぐに対象から外しました。
また、下水や浄化槽など水回りの匂いがしているいるかどうかのチェックも合わせてしておいた方が良いです。
お風呂や洗濯機の排水溝から風が出ていないか確認します。もし風が出ている場合は、配管から臭いで悩まされる可能性があります。
ネット情報だけでは「臭い」はわからないので、実際に下見してチェックしておきたいポイントです。
窓、ドアまわりにガタがきてないか
ドアの周りの建具はちゃんとチェックしたのですが、意外にもチェックしていなかった網戸が壊れていました。
入居後すぐに、網戸を横に滑らしただけでがガタンと外れてしまい、修理してもらうまで一か月以上待たされました。
ちょうど虫が入ってくる時期なので、入居前にチェックしておけばもっと早く対応してもらえたのかなと思います。
設備は不足していないか
インターホンや照明、コンロが操作するか？可能であれば、蛇口やシャワーの水圧チェックもした方がいいです。
（下見では、 電気もガスも水道も止められた状態なのでチェックするのが難しいですが。）
入居後、ガスを開始したときにコンロをチェックしてくれましたが、コンロとセットになっているオーブンが壊れていると教えてくれたので、管理会社に連絡したところ、新品のものに交換してくれました。きちんとした対応して頂いたので良かったです。
お風呂も浴槽に水が溜まらないという不具合がありました。入居前では気づけない不具合でした。
これも、管理社に言ってすぐに対応してもらいまいましたが、修理までに１０日間要したので、その間の入浴が不便でした。
キッチン
キッチんは独立タイプです。築３３年ですから、昔っぽいつくりです。
棚が低かったため、食器洗い機の高さが収まらず、設置できませんでした。この失敗はイタかったです。
今は、食器洗いは手洗いでしています。食器洗い機はつくづく便利だと思います。
部屋の傾きはないか？家の傾きがないか？
部屋の傾きは頭痛やめまいなど健康に影響を及ぼすので、部屋の傾きもきちんと確認しておいた方が良いのですが、私は、そこまでしませんでした。
築年数が古く木造の場合、傾いている部屋もあるそうですので、できればチェックした方が良いようです。
スマホ上でチェックでできるアプリがあるので、活用するとよいと思います。
搬入経路は広いか？搬入経路を確保できるか ？
引っ越し先によっては、エレベーターに入らない、階段のスペースで入らない、といったこともあるようなので事前のチェックが必要です。
我が家の場合、 婚礼家具と本棚が一番大きな家具で、ギリギリでした。引っ越し屋さんも一番大変そうでした。
ゴミ置き場は、荒れていないか？
共有のゴミ置き場が、綺麗に保たれているかというのも大切ですね。
常にカラスに荒らされていると言ったことがあれば 、ゴミのルールが守れていない可能性があります。
最後に
細かい点でいろいろあったものの、今回の賃貸物件は満足しています。
駅チカ徒歩２分だけど、住宅街なので夜は静かだし、犯罪もほとんどないエリアです。
住んでみないとわかりませんが、ご近所の騒音もないです。
お買い物にも便利だし、病院、歯医者、役所も近くとても便利。
転勤族で、一時的な賃貸ですので、完璧は求めていませんが、快適に過ごすためにも上記に紹介したポイントはしっかりと押さえておきたいです。
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